Wohneinheitenfläche
Um 108 m²
Grundstücksfläche
Um 142 m²
Baujahr
Baujahr 1972
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Zwarte Berk 4

4881 XN, Zundert (Noord-Brabant)

Starters opgelet! Tussenwoning mét garage op een topplek in Zundert!

Op zoek naar je eigen plek met volop potentie, waar je helemaal los kunt gaan met je eigen woonwensen? Maak kennis met Zwarte Berk 4 in Zundert. Deze tussenwoning uit 1972 mét energielabel C en een bijzonder fijne garage staat nu te koop. Deze woning heeft een perfecte ligging en is vanaf de voor- en achterzijde te bereiken. De woning ligt aan een niet doorgaande weg, met veel groen en bomen voor de deur en een speeltuintje aan de achterzijde.

Wonen in het gezellige Zundert
De woning ligt in Zundert, een levendig dorp waar je alles bij de hand hebt. Denk aan winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en bushalte, allemaal op loop- en fietsafstand. Voeg daarbij het groene karakter van de omgeving en je snapt meteen waarom hier zoveel starters zich thuis voelen.

Ruimte om te groeien
Met een perceeloppervlakte van 142 m² heb je hier genoeg buitenruimte om lekker te genieten van het zonnetje of barbecue-avonden te organiseren. Binnenshuis is elke vierkante meter slim te benutten. Zie je het voor je? Woonkamer, (open) keuken, slaapkamers.

Energielabel C: comfortabel wonen
Een ander fijn pluspunt: het energielabel C. Dat betekent dat de basis goed op orde is. Iets minder zorgen om de maandelijkse energierekening dus! Natuurlijk kan er altijd meer worden gedaan als je wilt verduurzamen, maar je kunt met een gerust hart beginnen aan je klusavontuur.

Plus: eigen garage!
Een garage is op deze locatie absoluut een pluspunt. Nooit meer zoeken naar een parkeerplekje, je zet je auto gewoon veilig binnen. Of gebruik ‘m als handige werkplaats, klusplek, opslag voor fietsen of zelfs als ruimte voor je eigen hobbyproject. Mogelijkheden te over! Tevens is er parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning.

Kortom… Dit is jouw kans!
Heb je zin om een huis helemaal naar eigen hand te zetten en lijkt het je heerlijk om dichtbij alles te wonen wat Zundert te bieden heeft? Dan is Zwarte Berk 4 jouw uitgelezen kans om het avontuur als huiseigenaar te beginnen. Grijp die kans voordat een ander ‘m pakt!

Kom sfeer proeven en mogelijkheden ontdekken tijdens een bezichtiging, wie weet is dit straks jouw heerlijke nieuwe (t)huis! Neem snel contact met ons op en laat je verrassen door de potentie van deze leuke kluswoning. Hier begint jouw woonavontuur! Lees de volledige omschrijving

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
275.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1972

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
108 m²
Grundstücksfläche
142 m²
Inhalt
367 m³
Außenbereich
27 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Dusche und Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen

Energie

Energietag
C
Isolation
Teilweise Doppelglas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Hr 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Garage

Garagenart
Einzelfundamentierte Steingarage
Kapazität
1 Auto

Energieverbrauch ein Zundert

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil:

Jahres-Stromverbrauch

2860 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Zundert)

Gaskonsum pro Jahr

1110 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Zundert)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 04-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Zundert

Zahlen für Postleitzahl-Region 4881

Gesamtbevölkerungszahl
8075 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Zundert

Zahlen für Postleitzahl-Region 4881

bis 15 Jahre
14%
15 bis 25 Jahre
9%
25 bis 35 Jahre
23%
45 bis 65 Jahre
28%
65 und älter
26%

Haushalte von Zundert

Zahlen für Postleitzahl-Region 4881

Einpersonig ohne Kinder
35%
Erwachsene ohne Kinder
35%
Haushalte ohne Kinder
70%

Haushalte von Zundert

Zahlen für Postleitzahl-Region 4881

Haushalte mit einem Kind
5%
Haushalte mit mehreren Kindern
25%
Haushalte mit Kindern
30%

Wohnungen in Zundert

Zahlen für Postleitzahl-Region 4881

Wohnungen vor 1945
8%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
19%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
18%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
20%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
9%

Wohnungen in Zundert

Zahlen für Postleitzahl-Region 4881

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
10%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
11%
Wohnungen nach 2015
5%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Zundert

Zahlen für Postleitzahl-Region 4881

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 263.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen Zundert

Zahlen für Postleitzahl-Region 4881

Adressen pro Quadratkilometer
857
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
40%
Postcode kaart 4881 Gemeente kaart zundert

De Huizenpraktijk

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Das günstige Immobilienbüro

Verkauf, Erwerb und Bewertung bei Der Hauspraxis

Die Hauspraktik in Zundert ist der Makler mit einer einzigartigen Herangehensweise! Wir handeln mit einem festen, niedrigen Betrag für den Verkauf oder die Kauf von Ihrem Wohnhaus, der fair und realistisch ist. Als Teil von Backx Versicherungen können wir Ihnen darüber hinaus bei Ihrer neuen Hypothek oder Versicherung beraten.

Wir glauben an einen offenen und ehrlichen Immobilienverkauf. Deshalb berechnen wir ein ehrliches und realistisches Gebot, das Sie nach einem erfolgreichen Verkauf selbst bestimmen können. So haben Sie Geld für die Einrichtung Ihres neuen Hauses übrig, und wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen konnten.

Unabhängig vom Grund, warum Sie Ihr Haus verkaufen möchten, wollen Sie so schnell wie möglich wissen, woran Sie sind. Deshalb übernehmen wir Ihnen diese Sorgen für ein geringes Honorar ab. Bei uns bestimmen Sie die Provision selbst!

Wenn dein Haus verkauft ist, bestimmst du in diesem Moment, welche Prozentsatzpunkte du dem Makler gibst. Dies liegt zwischen 0,9 und 1,6 Prozent.*

Was tun wir für Sie?

  • Wohnungsaufnahme mit Preisbestimmung durch Abstimmung;}
  • Katasterdaten abfragen;}
  • Professionelle Fotos, Video, 360-Grad-Fotos;}
  • Beschreibung erstellen;}
  • Maßen gemäß NEN 2580 und Planzeichnungen anfertigen;}
  • Wohnung auf ImmoScout24, Jaap, HausLinie und Pararius;}
  • Physische glänzende Broschüren für jeden Betrachter;}
  • Eigene Wohnung Webseite;}
  • Promotion über soziale Medien;}
  • Gartenlaufbrett aufstellen;}
  • Besichtigungen koordinieren und organisieren;}
  • Verhandlungen mit potenziellen Käufer(n);
  • Kaufvertrag aufstellen;}
  • Endkontrolle bei Übertragung (Zählerstände);
  • Koordinierung der Übertragung durch den Notar.
Das günstige Immobilienbüro
Reviews De Huizenpraktijk

Zwarte Berk 4, Zundert

275.000,- EUR - Verfügbar